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La presentazione del rendiconto delle gestioneArgomento : Innovazioni e Riforme
Buongiorno, vorrei sapere cosa dice la nuova legge 11.12.2012 n.220 a riguardo per la presentazione del bilancio consuntivo ovvero entro quanto tempo l'amministratore deve presentare il bilancio consuntivo, se entro i famosi 180 giorni o entro i due anni ?
Grazie.
L.G.
Innovazioni e Riforme
scritto da Webmaster il 17 ottobre 2017(Leggi tutto... | Commenti? | Voto: 0 | 215 letture )

Il distacco dal centralizzato non é assoggettabile a condizioniArgomento : Riscaldamento
Scrive la signora Marina :
Abito all'attico di un condominio e dopo anni di sofferenze per l'insufficienza del calore fornito dall'impianto centralizzato mi sono decisa a distaccarmi.
Mi sono rivolto ad un tecnico che ha individuato nella assenza di isolamento nel solaio di copertura la causa principale della dispersione di calore del mio appartamento e ha certificato che dal distacco non derivano squilibri rilevanti all'impianto e che dal punto di vista economico gli altri condomini potranno addirittura averne un piccolo beneficio poichè i millesimi del mio appartamento, e quindi delle quote che ho pagato finora, riflettono solo in parte (+27%) la maggiore dispersione (+ 57%) e quindi il consumo di energia procurato.
L'assemblea del condominio ha preso atto del distacco ma ha anche deliberato che a fine stagione l'Amministratore provveda ad effettuare una comparazione con i dati degli ultimi 5 anni ed eventualmente ad addebitarmi la maggiore spesa. ...
Riscaldamento
scritto da La Redazione il 21 novembre 2013(Leggi tutto... | Commenti? | Voto: 0 | 1283 letture )

Ripartizione della spesa per il risarcimento di un dannoArgomento : Vita quotidiana
contributo di geom Ce Giampaolo
Nel bagno di un appartamento si ? reso necessario il ripristino delle piastrelle di rivestimento, a causa dell'intervento di riparazione della colonna montante di scarico delle acque.
Deve partecipare alle spese anche il condomino che ha subito il danno?
La risposta ? doppiamente affermativa. Si vedano all'interno le motivazioni.
Vita quotidiana
pubblicato da La Redazione il 21 gennaio 2013(Leggi tutto... | Commenti? | Voto: 0 | 4247 letture )

Vetro divisorio due verande di condominio crollato. Chi paga?Argomento : Vita quotidiana
contributo di Sig. Ferrentino Antonino
Il vetro che divide la mia veranda da un condomino ? caduto durante il maltempo perch? sul muro in cui era montato ci sono delle crepe e dei due perni (uno per parte) che originariamente lo tenevano fermo, quello dal lato dell'altro condomino era gi? caduto senza essere ripristinato. Chi deve pagare?
Vita quotidiana
pubblicato da La Redazione il 21 dicembre 2012(Leggi tutto... | Commenti? | Voto: 0 | 1781 letture )

Orto privato su terrazza condominiale : non si pu?Argomento : Vita quotidiana
Un condomino ha installato sulla terrazza condominiale decine di vasi contenenti fiori, pomodori, insalate e diverse altre variet? di verdure.
Ha anche installato un gazebo per ripararsi dal sole nell'imminente stagione estiva.
Afferma che i condomini della scala non hanno niente in contrario.
E' regolare tutto ci? ?
L'Amministratore deve intervenire ?
Vita quotidiana
scritto da La Redazione il 15 aprile 2012(Leggi tutto... | Commenti? | Voto: 5 | 2731 letture )

Valvole termostatiche, aumento della bolletta e casa freddaArgomento : Riscaldamento
Come viene calcolata la riduzione per il disagio che abbiamo? Mi dicono che dovrebbe essere pari al 20% ma sul consuntivo risulta lo 0.80.
L'alloggio risulta abbastanza caldo solo se le valvole sono messe al massimo tutto il giorno di conseguenza ho un aumento incisivo della bolletta, un maggiore inquinamento e nessun risparmio.
Eva Aigotti
Riscaldamento
scritto da La Redazione il 12 febbraio 2012(Leggi tutto... | 1 commento | Voto: 4 | 3223 letture )

Bilancio approvato per chiedere il decreto ingiuntivoArgomento : Contabilit
il nostro amministratore intercondominiale ha presentato in assemblea il bilancio consuntivo 2010, che ? stato approvato, ma non ha presentato quello preventivo per il 2011.
Cosa fare? L'amministratore pu? pretendere il pagamento delle quote mensili riferiti all'ultimo preventivo 2010?
Grazie
Ladisa Giovanni
Contabilit
scritto da La Redazione il 15 luglio 2011(Leggi tutto... | Commenti? | Voto: 0 | 1647 letture )

Alberi condominiali anche su terreno privatoArgomento : Vita quotidiana
Salve, sono a conoscenza della sentenza di Cassazione n.3666 dell'aprile 1994 riguardante la potatura degli alberi su propriet? privata; vorrei per? sapere se la stessa vale anche per l'abbattimento di un albero (pino) piantato dal costruttore e in stato di pericolosit?.
Grazie.
Vita quotidiana
scritto da La Redazione il 16 giugno 2011(Leggi tutto... | Commenti? | Voto: 4.66 | 6467 letture )

Riparazione del muro di confine a dislivelloArgomento : Vita quotidiana
Faccio parte di un condominio di 16 condomini; presto dovremmo rifare un muro di confine a dislivello, di cui noi siamo la parte superiore, che a causa di infiltrazioni di acqua nel tempo si ? deteriorato per cui ? pericolante.
Il problema viene posto dal condomino proprietario del giardino delimitato dal sopra citato muro, il quale avendo nel tempo piantato rampicanti, piante di ogni genere ha chiesto esplicitamente all'assemblea che tutti i condomini partecipino ..
...
Basilio
Vita quotidiana
scritto da La Redazione il 1 giugno 2011(Leggi tutto... | Commenti? | Voto: 4.61 | 14582 letture )

Se l'area comune riservata al parcheggio ? insufficienteArgomento : Organizzazione
Buongiorno,
Abito in un condominio avente come parti comuni i muri perimetrali dell'intero complesso, il giardino e il parcheggio auto.
1) Dal momento che lo spazio per il parcheggio condominiale ? insufficiente, ovvero un condomino rimane senza posto auto, cosa dovrebbe fare l'amministratore?
2) In questo caso cosa stabilisce il codice civile e quali sono gli articoli che regolano la sistemazione del parcheggio ?
Grazie.
L.G.
Organizzazione
scritto da La Redazione il 6 aprile 2010(Leggi tutto... | Commenti? | Voto: 5 | 2108 letture )

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