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|  Abito in un condominio composto da 3 palazzine indipendenti, di n° 8 condōmini ciascuna, legate tra loro da un intercondominio amministrato oggi da un unico amministratore.
Ora la mia palazzina vuole essere amministrata da un altro amministratore che si interfaccerā con l'altro amministratore solo x le parti intercondominiali.
E' possibile questo? ci vuole x caso qualche maggioranza? ovvero le altre due palazzine potrebbero precludere questa scelta? Vorrei una risposta in merito.
Grazie x la gentilezza
L. G.
Nella domanda ci sono alcune imprecisioni.
Prima si parla di un Condomėnio ".. composto da 3 palazzine" e poi si dice che le palazzine sono "legate tra loro da un intercondominio".
La risposta dovrebbe essere nel Regolamento di Condomėnio.
Se, come č probabile, siamo di fronte ad un unico Condominio allora l'Amministrazione delle parti comuni deve essere unitaria.
Il codice civile prevede poi, in presenza di parti condominiali ad uso separato la possibilitā di avere assemblee separate per affrontare i problemi specifici di un fabbricato o di una scala ecc..
Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzione di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi, il condominio puo' essere sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio separato.
Lo scioglimento e' deliberato dall'assemblea con la maggioranza prescritta dal secondo comma dell'art. 1136 del codice, o e' disposto dall'autorita' giudiziaria su domanda di almeno un terzo dei comproprietari di quella parte dell'edificio della quale si chiede la separazione [Art. 61 Disp. Att.].
Se invece siamo di fronte a 3 Condomėni a loro volta legati tra loro per motivi strutturali (ad es. unica via di accesso in comune, servizi comuni, ..) da un Supercondominio, allora ci saranno quattro Amministrazioni e ciascun proprietario farā parte di due organizzazioni condominiali: quella relativa alle parti comuni della propria palazzina e quella relativa alle parti comuni tra le diverse palazzine. |
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| L'ESPERTO RISPONDE: Condominio e Supercondominio | Login/Crea Account | 0 commenti |
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