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|  Mia moglie è proprietaria di un piccolo negozio.
Sopra al negozio esiste un piccolo appartamento di proprieta di un'altra persona. Occorre rifare tutto il tetto e in parte la facciata e vorremmo usufruire della detrazione del 36%.
Ci hanno detto che occorre formare un condominio, richiedere la partita iva, effettuare i pagamenti tramite bonifico, ed altri adempimenti.
Chiedo quale è la forma più semplice per costituire il condominio fra i due proprietari e gli adempimenti per usufruire dei benefici fiscali.
Z. Graziano
In questo caso siamo in presenza di un cosidetto "Condomìnio minimo" per il quale valgono tutte le norme del condomìnio di edifici (artt. 1117-1139 c.c.) con esclusione dell'art. 1136, impossibile da applicare ai fini della formazione delle maggioranze necessarie per le delibere. Ai fini delle predette maggioranze si applica invece l'art. 1105 c.c. sulla Comunione. vedi Risposte a domande frequenti
Il lettore non ha indicato se i due condòmini sono d'accordo. In caso affermativo possono eleggere, verbalizzando la decisione, un Amministratore il quale provvederà a richiedere all'Agenzia delle Entrate il codice fiscale del Condomìnio ed a svolgere i numerosi atti necessari per l'esecuzione dei lavori (pratiche presso il Comune, ASL, .. ) e per gli adempimenti fiscali e non, connessi.
Scarica da quì le guide fiscali utili allo scopo
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| L'ESPERTO RISPONDE: Condominio minimo e detrazione 36% | Login/Crea Account | 0 commenti |
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